OGGETTO DELLA
DELIBERA |
CONDOMINI
(tra parentesi è indicato il numero dei condomini necessario in seconda convocazione)
|
MILLESIMI
(tra parentesi è indicato il valore delle quote necessario in seconda convocazione) |
Amministratore:
compenso |
1/3 condomini
(idem) |
1/3 del valore millesimale
(idem) |
Amministratore:
nomina, riconferma e revoca |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Superamento delle barriere
architettoniche
(L. n. 13/89) |
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini) |
almeno 500
(1/3 del valore millesimale) |
Costituzione di
diritti reali |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Deliberazioni che non
richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge |
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini) |
Almeno 500
(1/3 del valore millesimale) |
Impianto di riscaldamento:
rinuncia al servizio |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Impianto di riscaldamento:
trasformazione per
contenimento energetico (L. n. 10/91) |
almeno un condomino
(idem) |
oltre 500
(idem) |
Innovazioni:
gravose o voluttuarie |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Innovazioni:
pregiudizio alla stabilità e
alla sicurezza;
alterazione del decoro
architettonico;
inservibilità all'uso o al
godimento di parti comuni |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Innovazioni:
uso più comodo, miglioramento
o maggior rendimento delle cose comuni |
maggioranza condomini
(idem) |
2/3 del valore
millesimale
(idem) |
Interventi di recupero
relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari
(L. n. 179/92) |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Liti attive e passive su
materie esorbitanti le attribuzioni dell'amministratore |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Locazioni
ultranovennali |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Manutenzione
ordinaria |
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini) |
almeno 500
(1/3 del valore millesimale) |
Manutenzione straordinaria:
riparazioni di notevole
entità |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Parcheggi sotterranei o siti
al piano terreno:
realizzazione
(L. n. 122/89) |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Perimento inferiore a 3/4:
ricostruzione edificio |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Perimento totale
(superiore a 3/4):
ricostruzione edificio |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Portierato:
soppressione, istituzione o
modificazione del servizio |
maggioranza condomini
(idem) |
2/3 del valore
millesimale
(idem) |
Regolamento:
approvazione e modifiche |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Regolamento contrattuale:
modifiche comportanti
variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condomini
sulle proprietà esclusive |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Rendiconto annuale |
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini) |
almeno 500
(1/3 del valore millesimale) |
Residui attivi:
impiego |
maggioranza
intervenuti
(1/3 condomini) |
almeno 500
(1/3
del valore millesimale) |
Scioglimento:
divisione in parti con
caratteristiche di edifici autonomi (Att. c.c., art. 61) |
maggioranza intervenuti
(idem) |
almeno 500
(idem) |
Scioglimento:
modifiche allo stato attuale
dell'edificio per rendere possibile la divisione in parti autonome (Att. c.c., art. 62, c.
2) |
maggioranza condomini
(idem) |
2/3 del valore
millesimale
(idem) |
Sopraelevazione:
autorizzazione in caso di
divieto |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Spese:
ripartizione |
maggioranza intervenuti
(1/3 condomini) |
almeno 500
(1/3 del valore millesimale) |
Tabelle millesimali:
formazione o modifica |
unanimità
(idem) |
totalità
(idem) |
Vendita
o cessione di beni |
unanimità
(idem)
|
totalità
(idem)
|
