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di Mimmo Scagliusi

via F.A.Pace I n° 31 · 70044 Polignano a Mare (Bari)

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NOTIZIE

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Gennaio - Marzo 2008. Le fatture con emissione il 22/04/2008, dovranno essere pagate entro il 26/05/2008.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Ottobre - Dicembre 2007. Le fatture con emissione il 21/01/2008, dovranno essere pagate entro il 27/02/2008.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Luglio - Settembre 2007. Le fatture con emissione il 19/10/2007, dovranno essere pagate entro il 23/11/2007.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Aprile - Giugno 2007. Le fatture con emissione il 23/07/2007, dovranno essere pagate entro il 31/08/2007.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Ottobre - Dicembre 2006. Le fatture con emissione il 01/02/2007, dovranno essere pagate entro il 05/03/2007.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Luglio - Settembre 2006. Le fatture con emissione il 27/10/2006, dovranno essere pagate entro il 30/11/2006.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Aprile - Giugno 2006. Le fatture con emissione il 28/07/2006, dovranno essere pagate entro il 06/09/2006.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Gennaio - Marzo 2006. Le fatture con emissione il 02/05/2006, dovranno essere pagate entro il 09/06/2006.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Ottobre - Dicembre 2005. Le fatture con emissione il 03/02/2006, dovranno essere pagate entro il 09/03/2006.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Luglio-Settembre 2005. Le fatture con emissione il 31/10/2005, dovranno essere pagate entro il 02/12/2005.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Aprile -Giugno 2005. Le fatture con emissione il 01/08/2005, dovranno essere pagate entro il 09/09/2005.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Gennaio-Marzo 2005. Le fatture con emissione il 02/05/2005, dovranno essere pagate entro il 03/06/2005. Ricordiamo che da questo trimestre entrano in vigore gli aumenti previsti.

In arrivo, le fatture AQP relative al trimestre Ottobre-Dicembre 2004. Le fatture con emissione il 04/02/2005, dovranno essere pagate entro il 04/03/2005.

FUMO VIETATO IN CONDOMINIO

Per quanto riguarda i locali condominiali, la circolare del Ministero della salute del 17 Dicembre 2004,  si limita ad affermare che è proibito fumare in tutti i locali chiusi ad eccezione delle abitazione o dei locali riservati ai fumatori. Rimangono pertanto dubbi sulle parti comuni dell'edificio in quanto pur essendo private, sono aperte al pubblico in quanto possono essere utilizzate dai residenti e non residenti.

Pertanto i fumatori incalliti potranno opporsi all'operato dell'amministratore che esponga nei locali condominiali il cartello vietato fumare. Viene demandato pertanto all'assemblea di condominio la decisione di dover vietare di fumare nelle parti comuni dell'edificio chiuse: androne scale, painerottoli, sale riunioni ecc. Il lastrico solare, pur essendo parte comune è comunque aperto.

LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE

  di SCALE ED ASCENSORE

* Scala

Il Codice Civile afferma che le spese di manutenzione ordinaria estraordinaria delle scale, sono ripartite fra i proprietari dei diversi piania cui esse servono. Esse sono ripartite per metà in ragione dei millesimi dei singoli appartamenti suciascun piano e per metà in ragione all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Sono esculsi da tali spese tutte le unità immobiliari che non fanno uso delle scale.

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* Ascensori

Lo stesso criterio viene anche applicato per la ripartizione delle spese relative agli ascensori. Il calcolo di questi millesimi è più complesso, ma il metodo è logico:

chi sta all'ultimo piano utilizza le scale e l'ascensore più di chi abita al primo piano.

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* Pulizia

Analoga suddivisione viene anche utilizzata per la pulizia delle scale nonchè per la manutenzione di muri e finestre presenti sui vani scala, anche se quest'ultimo punto resta dubbio.

Per quanto invece riguarda la manutenzione straordinaria di ascensore ed il suo adeguamento alle norme di sicurezza la maggior parte dei giudici propende invece per una suddivisione utilizzando i millesimi di proprietà.

In casi assolutamente eccezzionali per esempio uso dell'ascensore da parte di clienti di uno studio notarle, di un ufficio o di un medico, l'assemblea potrà deliberare un maggior caruico proprozionale di spesa per un singolo condomino o affittuario. Attenzione però, tale delibera non è valida qualora il regolamento condominialeorganizza in un altro modo la suddivisione delle spese.

In arrivo, gli interessi di mora sulle fatture pagarte in ritardo fino alla fattura AQP con scadenza 02/2004. L'importo relativi agli interessi, dovranno essere pagati entro il 14 Gennaio 2005.

L'ANACI cura un Programma, a servizio dei condomini, con Mimmo Scagliusi ed altri amministratori a Radio Amicizia , rete radiofonica della Diocesi di Conversano - Monopoli, all'interno del programma "Mattinando" con inizio alle ore 11.10 il primo ed il terzo giovedì del mese che riprenderà, dopo la pausa estiva, a partire da metà settembre.

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Radio Amicizia, a Polignano a Mare, è ricevibile su: 104,300 MHz. e  90,200 MHz.