SOS   CASA

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di Mimmo Scagliusi

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1° CONVEGNO SOS CASA

Si è svolto a Polignano a Mare il 12/ Febbraio/ 2004 alle ore 16:30 presso l' HOTEL CASTELLINARIA - loc. S. Giovanni S.S. 16 - Km. 832 il primo convegno SOS CASA dal titolo

L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

profili di responsabilità Civile, Fiscale e Penale.

La manifestazione, patrocinata dalla associazione culturale GENS NOVA e Impresa Edile LARUCCIA COSTRUIZONI E RISTRUTTURAZIONI srl, è stata organizzata delle associazioni ANACI ( Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari) e all' ANFI (Associazione Nazionale Finanzieri d' Italia), ai cui presidenti geom. Benedetto Colaiemma della prima e Comm. Antonio Fiore della seconda, espriamo il nostro particolare riconoscimento e ringraziamento per l'attenzione e la sensibilità profusa nella trattazione di un così attuale e delicatissimo argomento.

I RELATORI del convegno

Geom. BENEDETTO COLAIEMMA

Presidente Provinciale ANACI Bari

che ha trattato l'argomento:

L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E LA SICUREZZA NELLO STABILE

Capitano PIETRO ROMANO

Nucleo di polizia tributaria Guardia di Finanza - Bari

che ha trattato l'argoemnto:

OBBLIGHI FISCALI DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

Avv. ANTONIO LA SCALA

Avvocato Penalista presso il foro di Bari

che ha trattato l'argomento:

PROFILI DI RESPONSABILITA' PENALE DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

Comm. ANTONIO FIORE

Presidente sezione ANFI di Bari

Consigliere Nazionale ANFI

Che ha concluso i lavori con i saluti ed i ringraziamenti

M O D E R A T O R E

MIMMO SCAGLIUSI

Amministratore di condominio

(Agenzia SOS CASA di Polignano a Mare)

Tanta è stata l'affluenza oltre che di polignanesi anche di ospiti proveninti dal capoluogo di provincia e dai comuni limitrofi non solo per l'originalità del convegno ma soprattutto per gli argomenti trattati che hanno suscitato notevole interesse visto che la professione di amministratore di condominio sta diventando una professione molto seria che richiede competenza e professionalità. Fra gli intervenuti, numerosi erano gli amministratori di condominio dell' ANACI i soci ANFI esd i soci dell'associazione culturale di nuova costituzione GENS NOVA.

Nel corso delle proprie esposizioni, il Cap. Pietro Romano si è occupato della figura di amministratore di condominio quale sostituto d'imposta, così come si evince dal DPR 600/73, il quale dovrà adempiere ad una serie di precisi compiti che il capitano ha illustrato in maniera chiara e certosina.

Il geom. Colaiemma, invece, ha illustrato alcuni principi e precetti normativi previsti da alcuni articoli del Codice Civile che si occupano di del condominio negli edifici. In particlare delle norme relative all nomina e revoca dell'amministratore, le attribuzionoi dell'amministratore, la rappresentanza ed i provvedimenti presi dall'amministratore, con riferimento agli artt. del CC che regiolano tali norme artt. 1129 - 1130 - 1131 - 1132.

Infine l' avv. Antonio Lascala ha trattato alcuni argomenti di reato riferibili alla figura dell'amministratore di condominio:

l'appropriazione indebita (art. 646 cp) norma che punisce con la reclusione fino a tre anno e con una una multa fino a €. 1032,00. Inoltre si è anche occupato dell'ipotesi di reato prevista dall' art. 667 c.p., norma modificata dal d.lgs n. 507/99 che punisce il proprietario di un edificio o di una costruzione o del suo legale rappresentante, l'amministratore di condominio, che omette di provvedere ai lavori necessari per rimuovere una situazione di pericolo derivante dalla minacciata rovina di parti comuni dell'edificio. Infine l'avv. ha concluso il suo intervento con alcuni riferimenti alla legge 626/94 in materia di sicurezza, con particolare riferimento alle responsabilità che investono l'amministratore di condominio.

Infine il comm. Antonio Fiore, ha concluso il convegno, ringraziando i convenuti e tutti i presenti.

Da parte della nostra agenzia, un ringraziamento particolare q aunti si sono prodigati per l'organizzazione del convegno e della buona riuscita dello stesso. In particolare a quanti hanno partecipato come spettatori perchè motivati da argomentazioni attuali e serie.

UN MOMENTO DEL CONVEGNO.

A partire da sinistra guardando la foto:

Comm. Antonio Fiore; Sig. Mimmo Scagliusi; Avv. Antonio Lascala; Cap. Pietro Romano; Geom. Benedetto Colaiemma